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不管什么项目，就算是采购个东西，一般都要做交付验收吧，何况工程这些动辄几百万，几千万，甚至过亿的项目了。工程项目完工后一般都是要做竣工验收的，并且建设方大多都会请专业的第三方竣工验收服务。可能一些建朋友会有疑问，建设方自己的项目为什么不自己验收，而要请第三方验收机构呢，今天瑞捷就讲清楚第三方竣工验收机构做什么的，为什么建设方要请第三方验收服务呢？
一、第三方工程竣工验收是做什么的？
建设方在工程完工后会委托专业做工程管理咨询的独立第三方（也就是和施工以及监理完全没关系）公司或者机构，站在中立立场，对工程做全面检查，例如检查主体结构、外观、水电、墙体、渗漏、消防、机电、管线、防水等。 其他的例如分户验收、承接查验、交付前评估都是竣工验收的一部分服务内容。 简单来说就是，代表甲方站在独立客观立场，对工程项目开展全面检查。
二、为什么甲方需要请第三方工程竣工验收机构？
1、排除人情干扰因素。工程项目建设结果不仅和施工方相关，还和监理、设计、甲方驻场人员、材料供应商等一条线上许多人和单位有关系。自己验收，自己人监督自己认，在验收时候很难做到真正的独立客观。
2、政策上对验收备案越来越严格。现在工程竣工验收报告过不了的话，后续其他手续会全都被卡住，拖的每一天都是钱。 现在中大型项目，例如产业园建设、大型商业综合体、房地产、基建、城投等都会引入第三方工程验收服务。
3、工程复杂，专业度要求高，建设方可能缺乏相关人员和经验，不一定能验收好。 现在的工程项目，不管是基建还是产业园、商业体、房产等，基本上都会涉及土建、消防、管线、机电、防水等十几个或者几十个板块，每一个板块验收标准都不一样，不但要会看图纸，还要送条文以及实测实量，专业度要求太高了，建设方往往没这方面专业人员和经验。
4、交付后再发现问题整改难度和成本会很大。交付后再发现问题的话不然很容易造成推诿扯皮，还需整改成本也会直线上升。例如房产项目，业主入住后再发现问题不但很麻烦，还很容易造成项目口碑受影响。
建设方选择第三方竣工验收服务，是想通过独立第三方专业验收服务弥补自身工程管理经验和人员的不足，对项目做一个全面检查，确保项目顺利完成竣工验收和备案。深圳瑞捷是上市企业，1700+专业技术团队，16年工程咨询验收经验，能站在客观中立第三方视角，全面核工程质量和资料，发现问题并且嗯推动闭环整改落地，让建设方少操心，让项目顺利高质量交付。
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