沙龙分享既有建筑干货，荣誉加持稳步前行 —— 深圳瑞捷入选大湾区物业百强服务商

12月18日，由克而瑞物管主办的“新质浪潮，园区服务换新之变——产业园物业专项沙龙”在深圳召开。深圳瑞捷总裁办主任兼既有建筑及存量运营事业部
总经理孟祥薇受邀出席，围绕《既有建筑运营安全痛点及解决方案》作主题分享，系统阐述公司服务创新成果及行业思考。

新质浪潮下，物业服务迎来深层变革

在"十五五"新质生产力浪潮的推动下，物业服务正经历从"基础保障"到"生态赋能"的深层变革。活动现场，克而瑞资管华南区总经理马洪波、克而瑞物管华南
区总经理牟武等嘉宾分别就产业园及商办运营趋势、物业行业研究报告进行了深度解读，共同探讨物业服务如何从"成本中心"转向"价值共创者"。深圳瑞捷作
为国内领先的风险管理专业技术服务商，基于十多年的工程级风险管理经验，提出“从风险识别到闭环运营”的系统性解决方案，为行业提供实践参考。

孟祥薇直击行业痛点，从数据出发，揭示了我国既有建筑安全现状的严峻性。我国超过35%的房屋楼龄超25年，65%房屋房龄超15年。众多建筑存在运维安全
问题、消防隐患、设施老化与故障、甚至是结构问题。近年来，因违规施工作业，电气设备故障等因素产生了众多后果严重的火灾。据统计，2025年1-10月全
国共发生火灾事故造成1486人死亡，1801人受伤；直接财产损失65.4亿元。合规红线倒逼安全治理升级。传统物业管理模式已无法满足新时代发展需求，我们
需要从“被动补救”转向“主动预防”，构建从风险识别到闭环运营的新范式。

从风险识别到闭环运营的创新实践

针对既有建筑安全治理的挑战，瑞捷提出了系统性解决方案，通过先保功能：让建筑安全稳定可用；再保性能：让价值持续增长的运营理念，实现建筑安全与价
值的双重提升。

1.全业态、全系统、全阶段服务体系。覆盖住宅小区、商业综合体、产业园区、公共建筑、城市公共设施五大业态，实现从设计施工到运营维护的全周期管理。

2.智能化风险预警与闭环管理。通过"智瞳慧控"系统，实现风险数据的实时采集、分析与预警，将风险触碰率降至行业安全阈值以下，通过闭环管理完成隐患解除。

3.数字化赋能安全运营。创新应用AI+无人机外墙巡检技术，实现从人工巡检到智能巡检的转变；通过智能系统，实现风险数据的可视化，处理标准化。

4.从粗放培训到分层赋能+能力认证。建立动态能力档案与分级认证体系，培养专业安全运营团队，提升安全治理能力。

瑞捷登榜大湾区物业百强服务商。在克尔瑞物管发布的 “2025 粤港澳大湾区百强物业优选服务商” 中，深圳瑞捷 “物业安全运营咨询服务” 成功入选。

这一认可，既源于深圳瑞捷在物业安全领域的深耕与积淀，也契合克而瑞 “服务力” 理念对行业标杆的遴选标准。作为物业领域的专业力量，深圳瑞捷以权威咨询服务助力湾区物业安全运营升级。在中央城市工作会议提出的“既有建筑提质增效”指引下，深圳瑞捷将持续深化既有建筑全周期服务体系，通过技术创新与数字化手段，助力园区实现从“物理空间运营”到“生态价值运营”的跨越。公司将携手行业伙伴，共同探索园区服务焕新路径，为打造宜居、韧性、智慧城市注入新动能。