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在工程验收中经常听到甲方有这样的疑惑：项目已经监理竣工验收过了，再请你们第三方竣工验收有啥额外的作用？另外甲方组织验收过后政府验收是不是要在全部查一遍，等于一共是核查了三遍，竣工验收到底是哪个为准呢？
看起来第三方工程竣工验收、监理验收、政府验收好像差不多，实际上三者的作用和检查侧重点完全不一样，今天就分析下这三个验收到底区别在哪里。
一、 三者定位和侧重点不一样
1、 监理验收
监理验收是第一道验收，扮演施工过程把关人的角色。
想经常会听到的分部验收、分项验收、隐蔽工程验收、资料收齐等基本都是监理工作范围，重心主要在施工全过程监督和动态管控上。
2、 第三方竣工验收
专业的第三方工程咨询评估公司受甲方委托，和施工以及监理没有利益关系。秉持中立客观立场，以专业视角对整个工程质量和交付条件做全面细致的评估，把项目存在的缺陷、风险点呈现出来，输出客观的验收报告给到甲方。
3、 政府验收
政府验收主要是看项目是否合规，通过检查核验项目是否满足法定的交付和备案条件。主要查的是资料、流程，看项目是否和审批方案一致，确保项目能够合法备案、交付使用，对工程质量不会像监理和第三方验收那么细。
简单总结下就是：监理验收侧重于施工过程把控；第三方竣工验收侧重于工程做全面质量评估；政府验收侧重于查手续和流程是否合规。
二、 甲方为什么要请第三方竣工验收
有一些甲方可能会困惑，既然有了监理验收和政府验收了，为什么还要请第三方工程竣工验收机构呢，有什么作用？
监理验收由于和施工长期在一起沟通工作，难免受到主客观因素影响，可能存在检查盲区。
政府验收更侧重于检查资料和流程，看是否合规，对于工程主体质量不一定会检查那么细。
第三方竣工验收机构和施工、监理没有利益关系，只对甲方负责，依托丰富的经验和专业的工程检测，可以客观中立把真实工程质量呈现出来，形成完整的整改清单，可以针对性协助甲方推动整改，避免交付后或者到维保阶段再发现问题，造成纠纷和高额返工成本。
三、 第三方竣工验收是必须的吗？
先说结论，不是的，甲方可以根据自己项目情况以及核心诉求灵活选择。
微小工程例如几万块项目，甲方自己验收也可以；另外，假如是只想走完法定流程，那么政府验收肯定是必须的，第三方也可以不请。
大中型项目例如项目比较复杂、技术要求高、金额比较大的或者甲方对工程质量要求高，想做到心中有数，降低交付风险，减少和施工方质量纠纷的这时候第三方工程竣工验收服务就非常建议使用。
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